1987〜1997年築, 専有面積83.57㎡〜103.57㎡の平均販売価格
兵庫県
30.1万円/㎡
前年比-6.9%
神戸市西区
24.0万円/㎡
前年比-2.9%
ネクステージ西神中央B棟
兵庫県神戸市西区樫野台五丁目
/ 西神中央駅 徒歩25分
1992年築 / 14階建 / 428戸 / SRC造
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10階 / 93.57㎡の場合
相場
2,128万円
22.7万円/㎡
1,289
1,848
2,408
2,967
AI査定結果
推定相場価格
2,128万円
22.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,848万円〜2,408万円
19.8万円/㎡〜25.7万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年7月9日
ネクステージ西神中央B棟
1,930万円（20.6万円/㎡）/ 10階 / 93.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は23.51万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 1,930万円 | 20.6万円 | 10階 | 93.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 1,980万円 | 21.2万円 | 10階 | 93.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/21 | 2,080万円 | 22.2万円 | 10階 | 93.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 2,170万円 | 24.1万円 | 11階 | 89.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 2,130万円 | 22.8万円 | 10階 | 93.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/02 | 2,180万円 | 23.3万円 | 10階 | 93.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/02 | 1,999万円 | 25.9万円 | 8階 | 77.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/27 | 2,099万円 | 27.2万円 | 8階 | 77.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/17 | 2,180万円 | 24.2万円 | 11階 | 89.94㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は21.68万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | ネクステージ西神中央B棟 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅25分 | 1,930万円 | 20.6万円 | 93.57㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 428戸 | SRC |
| 2025/01/28 | ネクステージ西神中央C棟 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅27分 | 2,280万円 | 21.3万円 | 106.9㎡ | 4LDK | 14階 / 22階建 | 南 | 1993年 | 428戸 | SRC |
| 2025/05/24 | ネクステージ西神中央 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅49分 | 1,800万円 | 17.9万円 | 100.4㎡ | 3LDK | 1階 / 22階建 | 南西 | 1993年 | 428戸 | SRC |
| 2025/07/07 | サザンヒルズ井吹台壱番館 神戸市西区井吹台東町二丁目 | 西神南駅3分 | 2,680万円 | 23.7万円 | 112.98㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 1993年 | 384戸 | SRC |
| 2024/12/21 | サザンヒルズ井吹台弐番館 神戸市西区井吹台東町二丁目 | 西神南駅4分 | 2,280万円 | 23.8万円 | 95.96㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1993年 | 384戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.9%下落、神戸市西区では2.9%下落しています。